股市配资 买了“复式楼”，入住一年后悔想卖房，居住体验太差

有一种痛苦股市配资，叫买了“复式楼”。入住一年后，我便开始后悔，想卖掉房子，因为居住体验实在太差。

两年前，为了改善居住环境，我购买了一套建面160㎡的复式楼。整栋楼共23层，除一楼外，其余都是两层的复式结构。

装修好入住一年后，我后悔不已。真不如买同等面积的大平层，这个面积的复式楼住着一点也不舒服，甚至可以说是“痛苦”的。

一、买复式楼的原因

当初决定买复式楼，主要是冲着下面这三个优点：

1、上下两层有隐私感

我家三代人同住，以前住平层，总觉得很不方便，晚上在家都要穿得规规矩矩，不敢穿睡衣。

复式楼的一楼和二楼都有卧室和卫生间，公婆住一楼，我们一家三口住二楼。晚饭后，我就上楼洗漱休息，对我来说隐私感更好。

2、动静分离

楼上楼下两层基本上各自独立互不影响。小孩子在一楼玩耍，不会影响我在二楼书房办公。

而且老人睡得晚起得早，不管他们晚上看电视还是早上五六点起床洗漱洗衣服，都不会影响我在楼上主卧休息。

3、带楼梯

说实话，买复式楼很大一部分原因是因为它带楼梯。

我想住别墅但买不起，而带楼梯的复式楼看起来比平层更有空间感和豪宅感。说出来也是两层的房子，能小小满足一下我的虚荣心。

二、复式楼的缺点

1、装修费高

和同等面积的平层相比，复式楼的装修费基本上要贵三分之一左右，一点不夸张。

复式楼的设计费是平层的1.5倍，还有材料垃圾的室内上下楼费、客厅挑空的现浇费、楼梯的改造装饰费、空调地暖加管的费用、水电加管线人工费等等，总之就是真的很贵。

2、实际可用面积少

以我家房子为例，原本房子面积就不是很大，套内实际面积也就150㎡，单层平均75㎡，还要考虑楼梯间的位置和大小，实际可以有效利用到 的面积就更少了。

也正因为面积有限，所以我家楼梯间设计得很紧凑，踏步长度只有80公分，楼梯口也窄，装了楼梯护栏以后家具不能上下，换床垫都要从窗户用吊机，很麻烦。

而且我当初买复式楼就是想要豪宅空间感的，现在楼梯不大气，空间很局促，并没有我当初想要的感觉。

3、频繁上下楼

我家生活阳台在一楼，洗衣机、洗地机等生活用品都在生活阳台，二楼就是纯休息办公的地方。

所以平常在家要频繁上下楼，比如在楼上办公时想吃零食喝饮料就要跑到一楼厨房找冰箱、洗衣服的时候经常少拿忘拿也要来回上下楼跑着找、有时候在客厅想玩手机却发现手机在二楼卧室里又要上楼，很累！

4、打扫卫生累

以前的房子只有120㎡，打扫起来没觉得多麻烦，现在房子也就150㎡，打扫起来花的时间体力都是以前的两倍。

这其中最麻烦的就是楼梯的清理，扫地机和洗地机都不能清理踏步和护栏，只能自己手动清理，大理石踏步、玻璃护栏，一擦一个不吱声！

5、有安全隐患

我家公婆60岁，小朋友8岁。以前从来没想到楼梯会给他们带来安全隐患，但自从住进来后，公婆上楼找小朋友在楼梯上滑倒过一次，小朋友着急跑下来摔过两次。

虽然都不严重，但也还是会让人心疼难过。每次他们上下楼我都特别强调要扶着护栏注意安全。

三、其他老住户的感受

网友@一朵花开说，我家复式楼是上下两层都有独立入户门的，都可以直达电梯间。

但是入户门都在北面导致北面没有采光窗，室内南北不通透，采光和通风都不太好，反正我是越住这里越不喜欢，过两年准备把它卖了换套格局更好的大平层。

网友@流浪儿说，我买的复式楼是毛坯房，当初看房的时候就发现楼梯踏步高度宽度不合理，位置也不满意，就想着后期自己装修能重新做楼梯把楼梯位置改动一下，尺寸也调整一下。

但是装修时才发现，物业不允许改动楼梯，说是影响房屋结构，楼下邻居也不允许，我也是醉了。

网友@明天会更好说，我家复式楼的客厅是挑空的，看着很大气，但是夏天开空调要好久才能凉快下来，太费电了。

网友@兜兜转转的爱情说，能买平层就不要买复式楼，因为很难转手。

我和队友因为工作原因准备到另外一个城市定居，打算把原来住的复式楼卖掉到新城市买新房，结果在中介挂了七八个月了，还没有卖出去，太难了！

四、复式楼能不能买

不管是什么结构的房子，都有优点有缺点，复式楼也是一样。我当初冲着它的优点入手，但入住后又因为它的缺点崩溃，主要是我当初买房没考虑到位的原因。

作为过来人，我觉得复式楼还是可以买的，如果你是一大家人同住，一定要买大户型，实际面积起码要180㎡以上才行，这样住着舒服，房子看起来也宽敞有豪宅的即视感，不会像我家这样小气。

另外，买复式楼就一定要提前知晓它比同等面积的平层更花钱，装修费贵，夏天开空调更费电，冬天开暖气也更耗能，物业费也贵！

写在最后：

买房真的不能冲动股市配资，也不能全凭自己的认知，一定要多了解多打听，可以综合考虑不同结构的房子的优缺点，权衡利弊后再下手，要不然就会和我一样，钱花了又痛苦又后悔！

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